Ипотека для молодой семьи: скрытые возможности

Сегодня ипотечными кредитами пользуется очень малая доля населения, поскольку такие займы требуют существенных вложений. Более того, по окончании срока кредитования сумма переплаты может достигать 100%, что, при нынешней стоимости жилья, немало. Необходимость получения собственной жилплощади особенно остро стоит у молодежи, именно поэтому многие банки предлагают специальные ипотечные программы для молодых семей с детьми и без них.

Данный вид кредитования относится к социальным, поскольку предполагает сниженную процентную ставку и/или частичную оплату займа государством, составляющую около 40% от общей суммы. Сам термин «молодая семья» выглядит достаточно расплывчато, но на самом деле у каждого банка, реализующего такие программы, имеется свое определение. Обычно под «молодой семьей» понимается такая семья, в которой возраст одного из супругов или обоих колеблется в пределах 18-35 лет.

Кроме возраста, потенциальным заемщикам необходимо соответствовать и нескольким другим критериям:
нужно состоять на учете в городском управлении как семья, которая нуждается в улучшении условий проживания: аварийное состояние квартиры, недостаточное количество квадратных метров на человека;
необходимо иметь достаточно высокую заработную плату, которая бы гарантировала возврат кредита.

Если все эти условия соблюдены, то государство может предоставить субсидии на погашение кредита в размере 35-40%,в зависимости от наличия детей. Очень важно узнать тонкости подобных программ в разных банках, поскольку требования и условия могут заметно отличаться. Это позволит подобрать наиболее подходящий вариант кредитования, который вы сможете выплатить.

Все программы предоставления жилья молодым семьям разделяются на три категории: социальное кредитование, государственные программы, заем в коммерческом банке. Но именно последний вариант зачастую оказывается наиболее оперативным в плане приобретения новой квартиры. В этом случае требования к супругам-заемщикам могут быть снижены, если их поручителями (созаемщиками) выступят, например, их родители. Таким образом, принимая решение о выдаче ипотеки, банк будет учитывать именно их совокупный доход. Хотя, в то же время, именно коммерческие банки могут предъявлять дополнительные требования к молодым семьям, желающим получить кредит на жилье. Поэтому для получения более детальной информации следует консультироваться у работников соответствующего банка.

Источник: Банк Интеза

Темы: 
Материалы по теме
Ипотечное кредитование жилой недвижимости
...
Участники системы ипотечного кредитования
Шевчук Д. А., Экономика недвижимости. Конспект лекций
Ипотечные операции коммерческих банков
Е.П. Жарковская., БАНКОВСКОЕ ДЕЛО
Жилищные ипотечные кредиты
Коробова Г.Г. (ред.) - Банковское дело. Учебник 2006
Ипотечный кредит: преимущества и недостатки
...
Залоговые операции и ипотека
Финансовый Менеджмент Теория и Практика - Владимир Ковалев
5 способов получить ипотеку с плохой кредитной историей
...
Оставить комментарий