Ипотека для молодой семьи: скрытые возможности

Сегодня ипотечными кредитами пользуется очень малая доля населения, поскольку такие займы требуют существенных вложений. Более того, по окончании срока кредитования сумма переплаты может достигать 100%, что, при нынешней стоимости жилья, немало. Необходимость получения собственной жилплощади особенно остро стоит у молодежи, именно поэтому многие банки предлагают специальные ипотечные программы для молодых семей с детьми и без них.

Данный вид кредитования относится к социальным, поскольку предполагает сниженную процентную ставку и/или частичную оплату займа государством, составляющую около 40% от общей суммы. Сам термин «молодая семья» выглядит достаточно расплывчато, но на самом деле у каждого банка, реализующего такие программы, имеется свое определение. Обычно под «молодой семьей» понимается такая семья, в которой возраст одного из супругов или обоих колеблется в пределах 18-35 лет.

Кроме возраста, потенциальным заемщикам необходимо соответствовать и нескольким другим критериям:
нужно состоять на учете в городском управлении как семья, которая нуждается в улучшении условий проживания: аварийное состояние квартиры, недостаточное количество квадратных метров на человека;
необходимо иметь достаточно высокую заработную плату, которая бы гарантировала возврат кредита.

Если все эти условия соблюдены, то государство может предоставить субсидии на погашение кредита в размере 35-40%,в зависимости от наличия детей. Очень важно узнать тонкости подобных программ в разных банках, поскольку требования и условия могут заметно отличаться. Это позволит подобрать наиболее подходящий вариант кредитования, который вы сможете выплатить.

Все программы предоставления жилья молодым семьям разделяются на три категории: социальное кредитование, государственные программы, заем в коммерческом банке. Но именно последний вариант зачастую оказывается наиболее оперативным в плане приобретения новой квартиры. В этом случае требования к супругам-заемщикам могут быть снижены, если их поручителями (созаемщиками) выступят, например, их родители. Таким образом, принимая решение о выдаче ипотеки, банк будет учитывать именно их совокупный доход. Хотя, в то же время, именно коммерческие банки могут предъявлять дополнительные требования к молодым семьям, желающим получить кредит на жилье. Поэтому для получения более детальной информации следует консультироваться у работников соответствующего банка.

Источник: Банк Интеза

Темы: