Проект организации строительства

Проект организации строительства и проект производства работ должны составляться на прогрессивных инженерных решениях и основываться на индустриализации строительства, совершенствовании методов и форм его организации.

Объем проектной документации и степень ее детализации обусловлены характером строящегося объекта и сложностью условий или методов строительства. В практике строительства различают объекты сложные, средней сложности и несложные.

Проект организации строительства должен разрабатываться одновременно с подготовкой других частей рабочего проекта для увязки проектных решений с вопросами организации строительства и производства работ.

В состав проекта организации строительства включаются:
• календарный план строительства, в котором указываются очередность и сроки строительства объектов, пусковых комплексов и работ подготовительного периода с распределением капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ;
• строительный генеральный план с расположением постоянных и временных сооружений и зданий, постоянных и временных автомобильных и железных дорог, основных инженерных коммуникаций, складов, монтажных кранов и средств механизации, объектов производственной базы;
• схемы возведения основных зданий и сооружений с описанием методов производства сложных строительно-монтажных работ;
• ведомости объемов работ с выделением работ по объектам и пусковым комплексам;
• графики потребности в материалах и конструкциях, машинах и механизмах, рабочих кадрах;
• пояснительная записка с характеристикой строительства, необходимыми обоснованиями методов производства сложных строительно-монтажных работ, потребности в машинах, механизмах, складском хозяйстве, транспортных средствах, энергетических ресурсах, строительных материалах и кадрах;
• рекомендации по структуре управления строительством, набору инвентарных зданий и сооружений, обслуживающих строительство;
• основные технико-экономические показатели — себестоимость строительно-монтажных работ, стоимость основных производственных фондов и оборотных средств, продолжительность строительства, трудоемкость работ, сравнительная экономическая эффективность вариантов производства работ.

При разработке проекта организации строительства должна быть использована типовая проектная документация по организации и производству работ:
— технологические карты и схемы на отдельные виды работ;
— карты трудовых процессов; схемы комплексной механизации;
— эталоны проекта организации строительства и др.

Проект организации строительства согласовывается и утверждается одновременно с утверждением проекта в установленном порядке.

Источник: 
Чиненов М.В., Инвестиции